1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
松原市
31.1万円/㎡
前年比+1.8%
エパックパートファイブ河内松原
大阪府松原市上田一丁目
/ 河内松原駅 徒歩4分
2004年築 / 15階建 / 63戸 / SRC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
2,860万円
42.7万円/㎡
1,995
2,572
3,149
3,726
AI査定結果
推定相場価格
2,860万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,572万円〜3,149万円
38.4万円/㎡〜47.0万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
エパックパートファイブ河内松原
2,800万円（41.8万円/㎡）/ 12階 / 66.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,800万円 | 41.8万円 | 12階 | 66.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 37.3万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 2,950万円 | 39.6万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 3,180万円 | 42.7万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/22 | 3,480万円 | 46.7万円 | 7階 | 74.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | エパックパートファイブ河内松原 松原市上田一丁目 | 河内松原駅4分 | 2,800万円 | 41.8万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 63戸 | SRC |
| 2025/06/08 | アリスト松原ステーションタワー 松原市上田三丁目 | 河内松原駅2分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.34㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 63戸 | SRC |
| 2023/05/29 | アルコート松原 松原市上田四丁目 | 河内松原駅3分 | 2,880万円 | 40.7万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2022/06/26 | シルフィード松原 松原市上田三丁目 | 河内松原駅1分 | 2,980万円 | 41.2万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | RC |
| 2025/03/07 | クレアシティ松原 松原市阿保三丁目 | 河内松原駅6分 | 3,580万円 | 44.7万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/22 | ネバーランド松原 松原市柴垣一丁目 | 河内松原駅10分 | 2,798万円 | 42.1万円 | 66.47㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/06 | グラン・コート松原II 松原市東新町五丁目 | 高見ノ里駅5分 | 2,080万円 | 31.7万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/25 | ルイシャトレ松原 松原市東新町三丁目 | 布忍駅3分 | 2,480万円 | 33.5万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランアッシュ天美駅前 松原市天美南五丁目 | 河内天美駅2分 | 3,290万円 | 47.8万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 72戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、松原市では1.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は松原市の平均と比較して34.4%割高です。